Ayto. de Calahorra

Inicio -> Ayuntamiento -> Urbanismo -> Información Pública


Exposición pública de Modificación Puntual del PGM. Protección del patrimonio arqueológico e histórico de Calahorra en la UE-12 "medranas" propiedad de IRVI SA. Suspensión del otorgamiento de licencias en el ambito objeto de la modificación puntual

Volver Compartir Imprimir Visto 1946 veces

De conformidad con lo dispuesto en el art. 82 de la Ley 5/2006, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja, el Excmo. Ayuntamiento Pleno de esta Ciudad de Calahorra, en sesión celebrada en fecha 26 de julio de 2.016, adoptó, entre otros el siguiente acuerdo:

"MODIFICACION PUNTUAL DEL PGM. PROTECCION DEL PATRIMONIO ARQUEOLOGICO E HISTORICO DE CALAHORRA EN LA UE-12" MEDRANAS" PROPIEDAD DE IRVI SA.SUSPENSION DEL OTORGAMIENTO DE LICENCIAS EN EL AMBITO OBJETO DE LA MODIFICACION PUNTUAL.

Con fecha 20 de Julio de 2016, el Sr. Alcalde ha dictado resolución, como consecuencia de la comunicación recibida con fecha 6 de Julio de 2016 de referencia del registro de entrada núm. 2016009188) por la que, mediante oficio de la asesora jurídica del IRVI se remite el acuerdo adoptado con fecha de 29 de junio de 2016 del Consejo de Administración de IRVI SA trasladando a este Ayuntamiento las soluciones posibles en orden a la reanudación de la obra civil de construcción de la promoción de viviendas destinadas al alquiler social en el solar de su propiedad conocido como Casa de las Medranas, emplazando a este Ayuntamiento a la toma de decisiones antes del próximo día 22 de Julio de 2016, en el sentido de ordenar la tramitación de una Modificación Puntual del PGM para la protección de los hallazgos arqueológicos y conjunto vitivinícola de interés histórico hallado en los terrenos incluidos en la UE-12 "Medranas" y la suspensión del otorgamiento de licencias en dicho ámbito.

Visto el informe emitido por el Consejo Superior del Patrimonio Cultural, Histórico y Artístico de La Rioja de 24 de Mayo de 2016, del siguiente tenor literal:
"Que el Consejo Superior del Patrimonio Cultural, Histórico y Artístico de La Rioja, en sesión ordinaria celebrada el día 24 de mayo de 2016, tomó, entre otros, el siguiente acuerdo:
El Consejo Superior, en sesión celebrada el 19 de febrero de 2015, acordó informar favorablemente el proyecto básico y de ejecución de 19 viviendas, locales, trasteros y garajes en la UE Las Medranas, con prescripciones. Posteriormente han continuado los trabajos arqueológicos hasta fechas recientes.
Se presenta por parte del IRVI una nueva solicitud de informe a la que se acompañan un plano de sótano y otro de planta baja, liberando el torreón romano, que queda fuera del ámbito de la edificación propuesta. No obstante, las estructuras vitivinícolas se verían afectadas por dicha intervención, tal y como se desprende del plano de sótano, ya que se habilita una parte para plazas de aparcamiento subterráneas.
El Consejo Superior del Patrimonio Cultural, Histórico y Artístico de La Rioja, en lo que es materia de su competencia, por unanimidad, informa lo siguiente:
En lo que a valoración de los restos se refiere, no cabe duda que como conjunto vitivinícola, los restos tienen gran interés, en especial, dada la ausencia de este tipo de estructuras en la Rioja Baja, verificando la existencia de actividad desde el siglo XVII. El estado de conservación de las estructuras se puede considerar precario, los materiales empleados en su construcción son endebles, y las sucesivas intervenciones urbanizadoras, han supuesto que lleguen a nosotros en un estado de evidente degradación.
Resulta imprescindible contar con una documentación suficiente que permita plasmar el interés de los hallazgos vitivinícolas, lo que ya se ha hecho a través de los trabajos arqueológicos y se va a completar con una ampliación del rastreo y estudio documental.
No obstante, respecto al proyecto de construcción, se podría admitir compatibilizar el uso residencial en planta sótano, decisión que corresponderá adoptar al Ayuntamiento de Calahorra, atendiendo a las necesidades municipales de vivienda.
En cualquier caso, lo que resulta evidente es que para garantizar la conservación actual de los restos, deberá procederse a tapar las estructuras con metodología arqueológica hasta que se decida, en su caso, una posible intervención sobre ellas.
Lo mismo se considera respecto al torreón romano, ya que aunque no se vería afectado por la construcción de las viviendas, las excavaciones realizadas para sacarlo a la luz, lo han dejado en una situación de fragilidad y vulnerabilidad, por lo que procede la adopción de medidas inmediatas de cubrición del mismo.
Si finalmente se determina la conservación del conjunto vitivinícola, se deberá redactar un proyecto de musealización que garantice la conservación, consolidación y restauración de los restos exhumados, que incluya una adecuada interpretación de los mismos.
Visto el informe técnico emitido por el Sr. Arquitecto Municipal con fecha de 22 de Julio de 2016 , adjuntando un plano que delimita el ámbito de la suspensión.
Visto el informe jurídico emitido por la Sra. Secretaria General.
Visto el art. 63, art. 72, art. 105.3 y art.82 de la Ley 5/2006, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja, y demás artículos de general y pertinente aplicación, y que en la tramitación del presente se han observado las prescripciones legales.
El Pleno de la Corporación, por mayoría absoluta, ACUERDA:
PRIMERO: De conformidad con lo dispuesto en el art. 82 de la Ley 5/2006, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja y con el fin de proceder a la tramitación para su aprobación, si procede, de una Modificación Puntual del Plan General Municipal vigente, a fin de otorgar protección a los restos arqueológicos y al conjunto vitivinícola hallados en el ámbito denominado UE-12 "Medranas", sito en Calahorra entres las calles Navas y Travesía Pastelería y que afecta a las parcelas de referencia catastral 5840519WM8854S0001UG y 5840520WM8854S0001SG y viales de dominio publico y titularidad municipal, se acuerda la suspensión del otorgamiento de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el ámbito delimitado, y que se concreta en el plano que a continuación se inserta:

Plano del ámbito

SEGUNDO.- La suspensión que se acuerda tendrá una duración máxima de un año, computable desde la fecha de este acuerdo.
TERCERO.- Procédase a la publicación del acuerdo en el Boletín Oficial de La Rioja, en el Diario La Rioja, en el tablón de anuncios de este Ayuntamiento y por medios telemáticos.
CUARTO.- Notifíquese a los propietarios y otros titulares de derechos, si los hubiera , de los terrenos incluidos en el ámbito de suspensión, así como al Ministerio de Fomento, Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo y a la Consejería de Obras Publicas, Política Local y Territorial del Gobierno de La Rioja. Como entidades firmantes del Convenio denominado Acuerdo de la Comisión Bilateral celebrada el 21 de Noviembre de 2014, relativo a la financiación de la promoción de 19 viviendas protegidas en alquiler " Las Medranas" en Calahorra ( La Rioja) , correspondiente la Plan Estatal de Fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbana 2013-2016. Correspondiente a la anualidad de 2014 , expediente 3/2014/Se-GNL en legal forma y con advertencia de recursos.
QUINTO.- Dese traslado del mismo a las áreas municipales de Urbanismo, Secretaria y Cultura, para su conocimiento, y efectos oportunos.
SEXTO.- Instar a IRVI SA para que se realice en el futuro una nueva actuación de promoción de viviendas de carácter social, conforme al nuevo Plan de Vivienda en otra ubicación."

Lo que se publica a los efectos oportunos.

Calahorra 27 de Julio de 2.016

Anuncio BOR

Rectificación error - Anuncio BOR

Fecha última modificación: 5 de agosto de 2016 a las 09:00



Glorieta Quintiliano . 26500 Calahorra (La Rioja)
Teléfono: 941 105 077 - 010 | Fax: 941 146 327
Correo electrónico: oac@ayto-calahorra.es